Kävin tontilla aamulla ja kävimme läpi Mäkisen työmiesten kanssa seuraavat asiat: sähkökaapin sijainti, putki/naru yhdistelmä kaivetaan maahan varastorakennukselta talon alle valmiiksi tulevaa sähkönousua varten, ylimääräinen sähkökaapeli kelataan ja haudataan sähkökaapin alle, katsoimme läpi vielä avoimet kaivannot, totesimme vesijohdon pään sijainnin, sovimme että telekaapeleita varten vedettävän putki/naru yhdistelmän toinen pää tulee teknisen tilan lähelle ja toinen viemäri- ja hulevesikaivojen väliin.

Louhinta Mäkinen saanee oman osuutensa tällä erää valmiiksi tänään.

HSY Vesi tuli kytkemään vesijohtoa, mutta sulkua ei löytynyt sen enempää tontin puolelta kuin linjakaivostakaan. Asentajat olivat häipyneet paikalta ilmoittamatta Mäkisen työporukalle muuta kuin että ”menevät keskustelemaan asiasta”. Soitin HSY Veden työnjohdolle, josta ilmoitettiin, että asentajat tulevat takaisin noin tunnin kuluttua.

Soitin Akomartin Janarille ja hän lupasi tarjota minulle myös LVI-urakkaa seuraavana päivänä. Sanoin hänelle, että otan runkourakan Akomartilta, ja että voin valmistella sopimusluonnoksen. Janar oli tyytyväinen ja painotti vielä sitä, että he haluavat panostaa hyvään laatuun kaikessa tekemisessään.

HSY Veden asentajat tulivat tutkimaan paikkaa uudelleen metallinilmaisimen kanssa, mutta sulkua ei löytynyt. Pyysin asentajia varmistamaan, että minulle ilmoitetaan mitä seuraavaksi tapahtuu ja millä aikataululla. He lupasivat tehdä näin.

Puoli tuntia myöhemmin HSY Veden työnjohtaja tms. soitti ja ilmoitti, että kaivinkone tulee avaamaan kadun lähiaikoina. Hän totesi jonkun aliurakoitsijan huijanneen aikanaan heitä asennusten aikana ja jättäneen osan sovituista asioista rakentamatta. Minä puolestani totesin, että tämä operaatio menee heidän piikkiinsä eikä vastapuoli esittänyt vastaväitteitä.

Illalla kaivannot on täytetty ja naruilla varustetut putket odottavat tulevia tele- ja sähkökaapeleita talon teknisen tilan kohdalla.

Tonttisulun etsiminen jätti jälkensä katuun.

Hannu Mäkinen soitti ja kysyi pystynkö käymään tontilla katsomassa sähkökaapin oikean sijainnin ja muutaman muun asian. Sovimme että käyn siellä seuraavana aamuna.

Pyysin Uponorilta tarjousta LVI-urakasta nettisivujen kautta. Materiaaliluettelon ja tarjouksen luvattiin saapuvan parin viikon sisällä.

Runkourakan selvittelyä

”Urakoitsija C” oli lähettänyt tarjouksen runkourakasta ja aikoi tarjota siihen liittyviä oheistöitä seuraavan viikon alussa.

Akomart tarkensi tarjousta alentaen rappauksen hintaa.

”Urakoitsija B” ei ole vieläkään edes ilmoittanut milloin aikoo jättää tarjouksen. Alan vähän epäillä, että en tule tätä tarjousta näkemään.

Tavoitin pari päivää aikaisemmin puhelimella ”urakoitsija A:n” ja hän kertoi sairastuneensa, mikä selittää hiljaisuuden sieltä suunnalta. Sovin hänen kanssaan, että hän jättää tarjouksen, jos hänen tilanteensa kehittyy nopeasti parempaan suuntaan, muutoin toteamme hänen keskittyvän tässä vaiheessa oman terveytensä hoitamiseen.

Suuren kokonaisuuden tilaaminen Akomartilta kiinnostaa yhä enemmän, Keskityn nyt tarkentamaan urakkakokonaisuuden sisältöä ja hintaa.

Soitin kahteen rappausurakointia tekevään firmaan ja kysyin halukkuutta tarjota töitä. Halukkuutta oli, joten lähetin tarjouspyynnöt.

KVV- ja IV –työnjohtajaksi valikoitunut Jarkko Parhiala soitti ja kertoi Vantaan rakennusvalvonnan saaneen käsiteltyä hänen hyväksyntänsä toimia KVV-työnjohtajana ja että tieto näkyi myös HSY Veden järjestelmissä. Jarkko on tilannut vesiliitoksen kytkemisen ja se tehdään ke 27.7. iltapäivällä. HSY:n edustajat tekevät kaivannon tarkistuskäynnin edellisenä päivänä iltapäivällä varmistuakseen siitä, että liitokset voi tehdä.

Janar vastasi eilen lähettämiini kysymyksiin.

Jos Akomartista ja Janarista voi sanoa jotakin tässä vaiheessa, niin ainakin on kiva huomata, että kysymyksiin vastataan nopeasti, mikä ei näytä rakennusalalla olevan kovin yleistä.

Sain minulle ehdotetun ”urakoitsija C:n” yhteystiedot ja soitin yrityksen edustajalle. Sovimme että lähetän hänelle tarjouspyynnön. Hän lupasi lähettää tarjouksen viimeistään 20.7.

Lähetin Akomartin Janarille lisää tarkentavia kysymyksiä.

Janar vastasi eilen lähettämiini kysymyksiin. Vihdoinkin runkourakoitsija, joka kommunikoi.

Lähetin Akomartin Janarille tarkentavia kysymyksiä sähköpostilla.

Pyysin ”urakoitsija B:n” edustajaa edes ilmoittamaan milloin tarjousta on lupa odottaa ja sovimme, että hän toimittaa tiedon minulle pikimiten.

Maanrakennustyöt ovat edenneet hyvin. Sorapatja on jo melko valmis ja salaojat sekä sadevesiviemärit on rakennettu valmiiksi. Nyt puuttuu enää putkitukset kaupungin tarjoamaan kunnallistekniikkaan.

Kävin katsomassa Akomartin työmaata Pakilassa. Talon toteutus on pitkällä ja talon rakennuttaja vaikutti tyytyväiseltä Akomartin toimintaan. Rakennusalalla toimiva rakennuttaja kertoi tuntevansa Akomartin kaverit, jo useamman vuoden ajalta ja totesi heidän tekevän hyvää työtä.

Akomartin yhtenä etuna olisi suuri palvelukokonaisuus. Sähköposti oli tuonut edellisenä päivänä heidän tarjouksensa ja se sisältää rungon pystytyksen lisäksi myös ikkunoiden ja ovien asennuksen, ikkunoiden pellityksen, rappauksen, väliseinien tasoituksen, kevyiden väliseinien rakentamisen, väliseinien maalauksen ja lattiavalut. Varsin kattava paketti. Tosin hintakin on yli tuplasti enemmän kuin aikaisemmin saamissani runkourakkatarjouksissa, mutta laskelmat osoittivat eron selittyvän helposti tarjotun paketin laajuudella.

Vesijohto ja LVI-urakoitsija edelleen hakusessa

Soitin matkoilta VTJ:lle ja pyysin tarkistamaan kaivinkoneenkuljettajalta onko vesijohto löytynyt ja tarvittaessa kysymään HSY Vedestä missä se on. Sovimme myös että hän on yhteydessä kvv-työnjohtajaan ja pyytää tätä tilaamaan tarvittavan liitostyön HSY:ltä mahdollisimman pian.

Soitin kehutulle LVI-urakoitsijalle, jolta olen yrittänyt kärttää tarjousta toukokuusta asti, ja sovimme että hän tekee tarjouksen tämän viikon aikana.

Vesijohdon pää kateissa

Vastaava työnjohtaja soitti työmaalta ja kertoi maanrakennusurakoitsijan kertoneen, että vesijohtoa ei löydy, ja pyysi liitoskohtalausuntoa, jonka lähetin sähköpostissa. VTJ soitti hetken päästä uudelleen ja kertoi, että lausunnosta puuttui vesijohdon korkeusasematieto, mikä herätti epäilyksen, että vesijohtoa ei ole. Maanrakennusurakoitsija lupasi kaivaa lisää.

Akomart-nimisen yrityksen Janar Jalakas soitti, esitteli itsensä, ja tarjoutui toteuttamaan taloni runkourakan. Akomart osoittautui samaksi yritykseksi, jonka Jussi Pajulahti oli eilen kertonut urakoivan ”avaimet käteen”-kohdetta. Janar kertoi, että Helsingin Pakilassa oleva kohde on pian siinä kunnossa, että seuraavan työn voisi aloittaa. Voisin käydä katsomassa Pakilassa olevaa kohdetta seuraavalla viikolla matkalta palattuani.

Sovimme Janarin kanssa että lähetän tarjouspyynnön hänelle.

LVI-urakoitsija on edelleen haussa. Hanakat mainosti itseään Rakentaja.fi:ssä. Laitoin saman tien LVI-tarjouspyynnön lähimpään liikkeeseen, josta tulikin vielä samana päivänä vastaus, että he ovat aivan täynnä eivätkä voi ottaa hanketta. Mistähän sen LVI-urakoitsijan taikoisi, kohta alkaa tulla kiire.

Olen matkoilla, mutta työmaata valvova isäni kertoi puhelimessa salaoja- ja viemäritarvikkeiden saapuneen tontille.

Juttelin runkourakoitsijoiden tilanteesta Jussi Pajulahden kanssa. Urakoitsijoiden A ja B osalta ei ollut uutta tietoa. Sen sijaan Jussi ehdotti, että lähettäisin tarjouspyynnön vielä yhdelle yritykselle, ”urakoitsija C:lle”.

Olin pyytänyt Jussilta vinkkejä myös rappaustöitä tekevien urakoitsijoiden suhteen ja sovimme, että hän lähettää minulle yhteystietoja. Jussi sanoi, että yksi näistä hänen rappauskontakteistaan urakoi parhaillaan ”avaimet käteen”-kohdetta heidän materiaaleistaan ja sanoi kysyvänsä tältä mahdollisuutta tarjota runkourakkaa myös minulle, mutta epäili heidän olevan kiinni nyt käynnissä olevissa töissään pidempään, kuin minä voin odottaa. Tämä urakoitsija tekee Jussin mukaan tarvittaessa laajoja kokonaisuuksia ja työn jälki on hyvää. Harmi, että heidän aikansa ei taida riittää minun talooni